wote.sales · АН «Андаман Хоумс»

wote.sales · контроль качества продаж
демо · данные вымышленные · компания несуществующая
🎬 Это демо. Компания и все данные вымышленные, интерфейс настоящий. Хотите такой же контроль в своём отделе продаж? Оставьте заявку в боте @webnostra_okk_bot.
🧠 ИИ-вывод дня
Главный резерв — дисциплина закрытия: заявок стабильно много, но после показов клиентов отпускают «подумать» без следующего шага, и часть уходит в другие агентства. Сегодня: подтвердить брони по трём ближайшим показам и прозвонить зависшие подборки старше пяти дней.

Деньги

4,22 млн ฿
комиссия за август
6 продаж · выручка 103,00 млн ฿
5,93 млн ฿
комиссия за июль
11 продаж · выручка 140,10 млн ฿
21,54 млн ฿
комиссия за 90 дней
37 продаж · средний чек сделки 14,43 млн ฿

Сквозная воронка · 90 дней (когорта по дате заявки)

Заявки
242
база
Целевые
218
90% · скв. 90%
Квалы (бюджет+объект)
172
79% · скв. 71%
Подборка/просмотр
154
90% · скв. 64%
Резерв и дальше
58
38% · скв. 24%
Сделка
44
76% · скв. 18%
шаг >100% значит, что этап «подборка/просмотр» проходят и без заполненной квалификации (Бюджет + Объект/Локация)
25.6%квал → продажа · 90 дней
38%подборка/просмотр → резерв и дальше · 90 дней
28.6%подборка/просмотр → продажа · 90 дней
18.2%заявка → продажа · 90 дней

Судьба квалов · 90 дней (172 шт)

Дошли до «резерв и дальше» и дальше
58 · 34%
Зависли на «подборка/просмотр»
34 · 20%
Потеряны (закрыты)
72 · 42%
💸 Недополученная комиссия: 8,23 млн ฿ — 13 квалов потеряно по вине продаж (другое агентство, напрямую у застройщика, необработанные возражения). Ещё ≈4,31 млн ฿ — потенциал возврата 34 зависших на «подборка/просмотр» (формула аудита: 20% × средняя комиссия).

Квалификация по источникам · 90 дней

источниклидовквалов% квалпродаж
Сайт1007777%11
Звонок493469%7
Реклама472757%10
Сарафан261973%4
Обратный звонок201575%5

Оперативно

3заявки сегодня
21заявки за 7 дней
5▲ 400%продажи за 7 дней
106красных нарушений
57🔥 горящих сделок
2просмотр скоро, резерва нет
585,90 млн ฿пайплайн открытых сделок
485,35 млн ฿взвешенный прогноз
257,70 млн ฿деньги под риском (красные)

Скорость и дисциплина

касание — звонок или сообщение по сделке
46 минпервый ответ на лид, медиана · 90 днейнорматив отдела — 15 мин
22%уложились в норматив (15 мин)дольше норматива: 167 заявок
23 днсредний цикл сделки: лид → депозит · 90 дней
4,4касаний до «резерв и дальше» · 58 сделок
2,2касаний до отказа · 139 сделок
10%отказов без причины · из 141
как считается: у каждой заявки периода берём время создания в CRM и первое касание менеджера — исходящий звонок, сообщение клиенту или примечание человека (авто-задачи роботов и системные записи не в счёт). Разница в минутах, из всех заявок берём медиану: половина заявок обработана быстрее, половина медленнее. Заявки без единого касания в медиану не входят — они считаются отдельно, на вкладке «Менеджеры».
Дольше норматива (15 мин): 167 заявок — показать самые долгие
сделкаменеджерждал ответа
Chen В. — студия, ПатонгАнна Ветрова13 дн
Наталья Т. — 2-BR кондо, КамалаМария Соколова12 дн
Ирина Л. — 1-BR кондо, НайхарнАнна Ветрова11 дн
Дмитрий С. — вилла 3 спальни, ЧалонгМария Соколова10 дн
Julia Г. — студия, РаваиДмитрий Орлов8 дн
Андрей L. — 1-BR кондо, ПатонгАнна Ветрова6 дн
Виктор Т. — вилла 3 спальни, ЧалонгМария Соколова5 дн
Алексей С. — вилла 3 спальни, КамалаАнна Ветрова5 дн
Wei П. — 1-BR кондо, НайхарнМария Соколова5 дн
Laura B. — вилла 3 спальни, КамалаДмитрий Орлов2 дн
Андрей B. — 2-BR кондо, Банг ТаоДмитрий Орлов2 дн
Thomas L. — 2-BR кондо, КамалаМария Соколова2 дн
Андрей Т. — 2-BR кондо, РаваиДмитрий Орлов2 дн
Julia В. — 2-BR кондо, КамалаДмитрий Орлов43,5 ч
Ольга Г. — студия, КатаДмитрий Орлов34,8 ч

SLA и конверсия по неделям

неделялидовмедиана 1-го ответа% дошли до квала
22.061922 мин68%
29.061867 мин72%
06.071853 мин72%
13.071739 мин65%
20.071824 мин67%
27.072052 мин85%
03.082324 мин70%
10.08*1319 мин69%
связка «медленно ответили → потеряли»: недели с высокой медианой ответа обычно дают меньший % квалов. * — текущая неполная

По месяцам · факт из CRM

месяцзаявкиквалыпродажиконверсия
03.20260000%
04.2026423012%
05.2026775368%
06.202681571822%
07.202680581114%
08.2026 (тек.)4130615%

Заявки и продажи по неделям

заявкипродажи, шт
122322.06: заявок 19, продаж 2 на 39,70 млн ฿1922.06: заявок 19, продаж 2 на 39,70 млн ฿222.0629.06: заявок 18, продаж 4 на 65,60 млн ฿1829.06: заявок 18, продаж 4 на 65,60 млн ฿429.0606.07: заявок 18, продаж 2 на 20,50 млн ฿1806.07: заявок 18, продаж 2 на 20,50 млн ฿206.0713.07: заявок 17, продаж 4 на 67,20 млн ฿1713.07: заявок 17, продаж 4 на 67,20 млн ฿413.0720.07: заявок 18, продаж 1 на 5,00 млн ฿1820.07: заявок 18, продаж 1 на 5,00 млн ฿120.0727.07: заявок 20, продаж 2 на 21,90 млн ฿2027.07: заявок 20, продаж 2 на 21,90 млн ฿227.0703.08: заявок 23, продаж 1 на 12,70 млн ฿2303.08: заявок 23, продаж 1 на 12,70 млн ฿103.0810.08: заявок 13, продаж 5 на 90,30 млн ฿1310.08: заявок 13, продаж 5 на 90,30 млн ฿510.08

Динамика заявок · 90 дней

лидыквалы
12242026-05-16: лидов 14, ЦА 0, квалов 92026-05-16: лидов 14, ЦА 0, квалов 92026-05-23: лидов 23, ЦА 0, квалов 152026-05-23: лидов 23, ЦА 0, квалов 152026-05-30: лидов 16, ЦА 0, квалов 122026-05-30: лидов 16, ЦА 0, квалов 122026-06-06: лидов 18, ЦА 0, квалов 142026-06-06: лидов 18, ЦА 0, квалов 142026-06-13: лидов 21, ЦА 0, квалов 142026-06-13: лидов 21, ЦА 0, квалов 142026-06-20: лидов 20, ЦА 0, квалов 152026-06-20: лидов 20, ЦА 0, квалов 152026-06-27: лидов 17, ЦА 0, квалов 132026-06-27: лидов 17, ЦА 0, квалов 132026-07-04: лидов 19, ЦА 0, квалов 132026-07-04: лидов 19, ЦА 0, квалов 132026-07-11: лидов 16, ЦА 0, квалов 102026-07-11: лидов 16, ЦА 0, квалов 102026-07-18: лидов 18, ЦА 0, квалов 122026-07-18: лидов 18, ЦА 0, квалов 122026-07-25: лидов 19, ЦА 0, квалов 152026-07-25: лидов 19, ЦА 0, квалов 152026-08-01: лидов 24, ЦА 0, квалов 202026-08-01: лидов 24, ЦА 0, квалов 202026-08-08: лидов 17, ЦА 0, квалов 102026-08-08: лидов 17, ЦА 0, квалов 1016.0523.0530.0506.0613.0620.0627.0604.0711.0718.0725.0701.0808.08

Дубли и повторные обращения

повторов по номеру телефона за период нет ✅

Причины отказа · 90 дней

передумал покупать
22 · 16%
купил напрямую у собственника
12 · 9%
выбрал другое агентство
11 · 8%
не отвечает
11 · 8%
дорого
11 · 8%
не устроила комиссия
9 · 6%
все · 76🔥 горит · 40застой · 71нет шага · 27поля пустые · 17просмотр прошёл · 14LOSE без причины · 7SLA 15 мин · 3просмотр без резерва · 2
Марина П. — вилла 3 спальни, Банг Тао 🔥 горит · 100
Просмотр назначен · Россия
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр через 1 дн, а резерв не внесён — клиент может остыть или уйти к другому агенту
  • застой на «Просмотр назначен» 5 дн (порог 3)
Anna В. — вилла 3 спальни, Найхарн 🔥 горит · 100
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 7 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр через 2 дн, а резерв не внесён — клиент может остыть или уйти к другому агенту
Наталья В. — студия, Камала 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 90 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 89 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Виктор П. — вилла 3 спальни, Ката 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 66 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 61 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Елена B. — вилла 3 спальни, Сурин 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 67 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 59 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Виктор П. — 2-BR кондо, Сурин 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 58 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 58 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Mark К. — студия, Камала 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 31 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 25 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Наталья B. — студия, Банг Тао 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 27 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 22 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Максим B. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 85
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 11 дн (порог 5)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Chen B. — вилла 3 спальни, Сурин 🔥 горит · 85
Резерв объекта · Россия
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • застой на «Резерв объекта» 5 дн (порог 5)
Anna Г. — 1-BR кондо, Патонг 🔥 горит · 85
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 10 дн (порог 5)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Ирина Т. — студия, Найхарн 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 117 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Ольга П. — 2-BR кондо, Сурин 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 108 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Марина В. — студия, Раваи 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 97 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Марина В. — студия, Найхарн 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 44 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Дмитрий В. — 1-BR кондо, Ката 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 32 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Максим B. — 2-BR кондо, Сурин 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 27 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Laura Л. — 1-BR кондо, Найхарн 🔥 горит · 75
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 10 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Павел Л. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 115 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 107 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Ольга Г. — вилла 3 спальни, Найхарн 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 112 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 106 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Ирина Л. — 2-BR кондо, Ката 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 107 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 105 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Алексей С. — 1-BR кондо, Камала 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 68 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 61 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Андрей B. — 2-BR кондо, Банг Тао 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 57 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 53 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Anna М. — 1-BR кондо, Ката 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 49 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 42 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Сергей Л. — вилла 3 спальни, Ката 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 42 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 37 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Андрей Т. — 2-BR кондо, Раваи 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 35 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 29 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Ольга Т. — студия, Раваи 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 113 дн (порог 5)
Ольга Л. — 2-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 108 дн (порог 5)
Mark B. — студия, Найхарн 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 101 дн (порог 5)
Сергей М. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 65
Подбор объектов · Россия
  • застой на «Подбор объектов» 103 дн (порог 2)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Wei М. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 79 дн (порог 5)
Дмитрий Г. — вилла 3 спальни, Сурин 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 71 дн (порог 5)
Елена Г. — вилла 3 спальни, Сурин 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 64 дн (порог 5)
Ирина К. — студия, Раваи 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 55 дн (порог 5)
Дмитрий Г. — вилла 3 спальни, Банг Тао 🔥 горит · 65
Подбор объектов · Россия
  • застой на «Подбор объектов» 62 дн (порог 2)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Виктор К. — 2-BR кондо, Раваи 🔥 горит · 65
Подбор объектов · Россия
  • застой на «Подбор объектов» 58 дн (порог 2)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Максим Л. — студия, Ката 🔥 горит · 65
Подбор объектов · Россия
  • застой на «Подбор объектов» 58 дн (порог 2)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
Светлана М. — вилла 3 спальни, Патонг 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 39 дн (порог 5)
Julia В. — студия, Камала 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 36 дн (порог 5)
Сергей Г. — вилла 3 спальни, Сурин 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 30 дн (порог 5)

Сквозная воронка · 90 дней

Заявки · 242
Целевые · 218
−24 (10%)
Квалы (бюджет+объект) · 172
−46 (21%)
Продажи · 44
−128 (74%)
по заявкам периода (когорта): красным — сколько и где теряется между шагами

Открытые сделки по стадиям

Новая заявка
3
Квалификация
10
Подбор объектов
13
Подборка отправлена
17
Просмотр назначен
17
Резерв объекта
17
Депозит получен
15
Сделка на оформлении
6

Источники · 90 дней (заявки / продажи)

Meta
85 / 11
Google Ads
59 / 10
Яндекс Директ
44 / 15
tiktok
38 / 6
(без utm)
16 / 2

По неделям

неделязаявкипродаживыручкакомиссия
10.08*13590,30 млн ฿3,63 млн ฿
03.0823112,70 млн ฿594 тыс ฿
27.0720221,90 млн ฿852 тыс ฿
20.071815,00 млн ฿207 тыс ฿
13.0717467,20 млн ฿3,10 млн ฿
06.0718220,50 млн ฿823 тыс ฿
29.0618465,60 млн ฿2,47 млн ฿
22.0619239,70 млн ฿1,76 млн ฿
* текущая неделя не закончена

Объекты и комплексы · продажи 90 дней

Layan Sky Condominium
8 · 135,40 млн ฿
Kamala Hills Villas
7 · 112,50 млн ฿
Rawai Garden Homes
9 · 94,50 млн ฿
Surin Palms
6 · 93,10 млн ฿
Naiharn Grove
4 · 63,60 млн ฿
Andaman Bay Residence
3 · 34,90 млн ฿
период: 90 дней · деньги в ฿ · всё по когорте: продажи приписаны лидам периода, когда бы оплата ни случилась
323k ฿▲ 199%расход
242▲ 206%лиды
1335 ฿CPL
172▲ 207%квалы
1878 ฿цена квала
10%% спама
44▲ 238%продажи
7343 ฿цена продажи
665,5 млн ฿выручка

Динамика · 90 дней

лидыквалырасход
12242026-05-16: лидов 14, ЦА 0, квалов 9, расход 23332 ฿, CPL —2026-05-16: лидов 14, ЦА 0, квалов 9, расход 23332 ฿, CPL —2026-05-23: лидов 23, ЦА 0, квалов 15, расход 24887 ฿, CPL —2026-05-23: лидов 23, ЦА 0, квалов 15, расход 24887 ฿, CPL —2026-05-30: лидов 16, ЦА 0, квалов 12, расход 24394 ฿, CPL —2026-05-30: лидов 16, ЦА 0, квалов 12, расход 24394 ฿, CPL —2026-06-06: лидов 18, ЦА 0, квалов 14, расход 28077 ฿, CPL —2026-06-06: лидов 18, ЦА 0, квалов 14, расход 28077 ฿, CPL —2026-06-13: лидов 21, ЦА 0, квалов 14, расход 25484 ฿, CPL —2026-06-13: лидов 21, ЦА 0, квалов 14, расход 25484 ฿, CPL —2026-06-20: лидов 20, ЦА 0, квалов 15, расход 24996 ฿, CPL —2026-06-20: лидов 20, ЦА 0, квалов 15, расход 24996 ฿, CPL —2026-06-27: лидов 17, ЦА 0, квалов 13, расход 22357 ฿, CPL —2026-06-27: лидов 17, ЦА 0, квалов 13, расход 22357 ฿, CPL —2026-07-04: лидов 19, ЦА 0, квалов 13, расход 26757 ฿, CPL —2026-07-04: лидов 19, ЦА 0, квалов 13, расход 26757 ฿, CPL —2026-07-11: лидов 16, ЦА 0, квалов 10, расход 25902 ฿, CPL —2026-07-11: лидов 16, ЦА 0, квалов 10, расход 25902 ฿, CPL —2026-07-18: лидов 18, ЦА 0, квалов 12, расход 23154 ฿, CPL —2026-07-18: лидов 18, ЦА 0, квалов 12, расход 23154 ฿, CPL —2026-07-25: лидов 19, ЦА 0, квалов 15, расход 25787 ฿, CPL —2026-07-25: лидов 19, ЦА 0, квалов 15, расход 25787 ฿, CPL —2026-08-01: лидов 24, ЦА 0, квалов 20, расход 24049 ฿, CPL —2026-08-01: лидов 24, ЦА 0, квалов 20, расход 24049 ฿, CPL —2026-08-08: лидов 17, ЦА 0, квалов 10, расход 23900 ฿, CPL —2026-08-08: лидов 17, ЦА 0, квалов 10, расход 23900 ฿, CPL —16.0523.0530.0506.0613.0620.0627.0604.0711.0718.0725.0701.0808.08

Кампании и креативы · 90 дней

клик по заголовку столбца сортирует; строки со стрелкой — креативы внутри кампании
спам — сделка, закрытая с причиной из списка: нецелевой запрос, риелтор/партнёр, спам. Квал — Бюджет + Объект/Локация; «был квалом — остаётся квалом», даже если сделку потом закрыли.
кампания / креативрасходлидыбез спама% спамаквалы% квалаCPLцена квалапродаживыручкацена продажи
Итого323k ฿24221810%17279%1335 ฿1878 ฿44665,5 млн ฿7343 ฿
phuket-villas-invest79354 ฿473917%3179%1688 ฿2560 ฿582,6 млн ฿15871 ฿
↳ reels-sunset26850 ฿161319%1077%1678 ฿2685 ฿00 ฿
↳ carousel-pool26743 ฿161319%1077%1671 ฿2674 ฿478,4 млн ฿6686 ฿
↳ static-villa25761 ฿151313%1185%1717 ฿2342 ฿14,2 млн ฿25761 ฿
poisk-nedvizhimost-phuket65110 ฿44425%3686%1480 ฿1809 ฿15189,7 млн ฿4341 ฿
↳ obyavlenie-kondo32637 ฿31296%2483%1053 ฿1360 ฿11134,4 млн ฿2967 ฿
↳ obyavlenie-villa32472 ฿13130%1292%2498 ฿2706 ฿455,3 млн ฿8118 ฿
search-phuket-property54772 ฿252212%1986%2191 ฿2883 ฿454,8 млн ฿13693 ฿
↳ ad-condo-sale26243 ฿151313%1185%1750 ฿2386 ฿454,8 млн ฿6561 ฿
↳ ad-buy-villa28529 ฿10910%889%2853 ฿3566 ฿00 ฿
phuket-condo-rental50938 ฿38358%2777%1340 ฿1887 ฿695,7 млн ฿8490 ฿
↳ video-rental-roi26111 ฿221914%1474%1187 ฿1865 ฿581,0 млн ฿5222 ฿
↳ static-condo24827 ฿16160%1381%1552 ฿1910 ฿114,7 млн ฿24827 ฿
tiktok-phuket-life44714 ฿383411%2471%1177 ฿1863 ฿6103,5 млн ฿7452 ฿
↳ ugc-agent22602 ฿211814%1161%1076 ฿2055 ฿452,9 млн ฿5651 ฿
↳ ugc-tour22112 ฿17166%1381%1301 ฿1701 ฿250,6 млн ฿11056 ฿
pmax-villas28190 ฿34333%2782%829 ฿1044 ฿6100,7 млн ฿4698 ฿
↳ asset-group-villas28190 ฿34333%2782%829 ฿1044 ฿6100,7 млн ฿4698 ฿
(без utm)0 ฿161319%862%238,5 млн ฿
↳ (без креатива)0 ฿161319%862%238,5 млн ฿

Источники

источниклидовбез спамаквалы% квалапродажвыручка
Meta85745878%11178,3 млн ฿
Google Ads59554684%10155,5 млн ฿
Яндекс Директ44423686%15189,7 млн ฿
tiktok38342471%6103,5 млн ฿
(без utm)1613862%238,5 млн ฿

Гео по коду телефона · 90 дней

страналидыспам% спамаквалы% квалатоп-причина отказа
Россия2422410%17279%передумал покупать
страна определяется по номеру клиента: видно, какое гео льёт мусор.

Причины отказа по кампаниям · 90 дней

кампанияспамнецелевой запросриелтор/партнёрвсеголидовдоля
phuket-villas-invest22484717%
tiktok-phuket-life·2243811%
search-phuket-property12·32512%
phuket-condo-rental21·3388%
(без utm)3··31619%
poisk-nedvizhimost-phuket2··2445%
pmax-villas··11343%
это причины, которые чинятся в рекламе: гео, аудитория, обещание в креативе.

Как менеджеры ведут разговоры · 90 дней

Каждый разобранный звонок ИИ оценивает по шести этапам продажи: контакт, потребность, презентация, оффер, возражения, следующий шаг. За этап ставится ✅ 2 балла, ⚠️ 1 балл, ❌ 0; «—» значит, что этап в этом звонке был неприменим и в счёт не идёт. Средний балл по всем звонкам и есть «качество разговоров»: 100% — отработаны все применимые этапы. Проценты ниже считаются не от всех звонков, а от тех, где ситуация вообще возникала — база подписана под каждой цифрой.
25звонков разобрано · 90 днейИИ прослушал и оценил по 6 этапам
53%качество разговоров, средний балл100% = отработаны все применимые этапы
17%назвали цену и попробовали закрытьиз 18 звонков, где звучала цена
40%отработали возражение клиентаиз 25 звонков с возражениями
23%договорились о следующем шагеиз 22 разговоров
32%выяснили потребность до концабюджет, сроки и задача клиента

Топ-3 повторяющихся ошибки недели

1. Цена называется до выяснения бюджета и мотивации клиента
2. После показа и расчёта нет попытки закрытия — клиента отпускают «подумать»
3. Следующий шаг остаётся за клиентом («звоните, как решите») — сделки зависают

Соблюдение этапов продаж (доля ✅ среди применимых)

Контакт
23/25 · 92%
Потребность
8/25 · 32%
Презентация
10/18 · 56%
Оффер/закрытие
3/18 · 17%
Возражения
10/25 · 40%
Следующий шаг
8/25 · 32%

По менеджерам · 90 дней

менеджерзвонковcomplianceзакрытиевозраженияслед. шагпотребность
Анна Ветрова931%0%0%0%0%
Мария Соколова895%38%100%100%100%
Дмитрий Орлов835%0%25%0%0%

Когда звоним и когда приходят заявки

звонки

8101214161820ПнПн 8:00 — 2Пн 9:00 — 11Пн 10:00 — 9Пн 11:00 — 6Пн 12:00 — 7Пн 13:00 — 5Пн 14:00 — 6Пн 15:00 — 6Пн 16:00 — 5Пн 17:00 — 3Пн 18:00 — 4Пн 19:00 — 7Пн 20:00 — 2ВтВт 8:00 — 2Вт 9:00 — 3Вт 10:00 — 4Вт 11:00 — 8Вт 12:00 — 5Вт 13:00 — 10Вт 14:00 — 7Вт 15:00 — 9Вт 16:00 — 5Вт 17:00 — 5Вт 18:00 — 8Вт 19:00 — 7Вт 20:00 — 3СрСр 8:00 — 1Ср 9:00 — 8Ср 10:00 — 9Ср 11:00 — 6Ср 12:00 — 3Ср 13:00 — 10Ср 14:00 — 5Ср 15:00 — 5Ср 16:00 — 5Ср 17:00 — 9Ср 18:00 — 5Ср 19:00 — 6Ср 20:00 — 5ЧтЧт 8:00 — 3Чт 9:00 — 2Чт 10:00 — 5Чт 11:00 — 10Чт 12:00 — 12Чт 13:00 — 5Чт 14:00 — 12Чт 15:00 — 7Чт 16:00 — 7Чт 17:00 — 6Чт 18:00 — 4Чт 19:00 — 5Чт 20:00 — 8ПтПт 8:00 — 4Пт 9:00 — 4Пт 10:00 — 11Пт 11:00 — 4Пт 12:00 — 1Пт 13:00 — 8Пт 14:00 — 6Пт 15:00 — 7Пт 16:00 — 9Пт 17:00 — 12Пт 18:00 — 4Пт 19:00 — 6Пт 20:00 — 12СбСб 8:00 — 6Сб 9:00 — 9Сб 10:00 — 2Сб 11:00 — 4Сб 12:00 — 4Сб 13:00 — 4Сб 14:00 — 5Сб 15:00 — 8Сб 16:00 — 0Сб 17:00 — 5Сб 18:00 — 6Сб 19:00 — 6Сб 20:00 — 5ВсВс 8:00 — 4Вс 9:00 — 2Вс 10:00 — 4Вс 11:00 — 2Вс 12:00 — 4Вс 13:00 — 6Вс 14:00 — 8Вс 15:00 — 3Вс 16:00 — 6Вс 17:00 — 6Вс 18:00 — 3Вс 19:00 — 8Вс 20:00 — 2

заявки приходят

8101214161820ПнПн 8:00 — 0Пн 9:00 — 5Пн 10:00 — 4Пн 11:00 — 3Пн 12:00 — 3Пн 13:00 — 5Пн 14:00 — 8Пн 15:00 — 1Пн 16:00 — 1Пн 17:00 — 3Пн 18:00 — 4Пн 19:00 — 1Пн 20:00 — 0ВтВт 8:00 — 0Вт 9:00 — 4Вт 10:00 — 2Вт 11:00 — 6Вт 12:00 — 5Вт 13:00 — 1Вт 14:00 — 3Вт 15:00 — 2Вт 16:00 — 2Вт 17:00 — 2Вт 18:00 — 6Вт 19:00 — 4Вт 20:00 — 0СрСр 8:00 — 0Ср 9:00 — 4Ср 10:00 — 5Ср 11:00 — 2Ср 12:00 — 5Ср 13:00 — 4Ср 14:00 — 2Ср 15:00 — 3Ср 16:00 — 5Ср 17:00 — 2Ср 18:00 — 2Ср 19:00 — 4Ср 20:00 — 0ЧтЧт 8:00 — 0Чт 9:00 — 2Чт 10:00 — 7Чт 11:00 — 5Чт 12:00 — 5Чт 13:00 — 1Чт 14:00 — 3Чт 15:00 — 3Чт 16:00 — 6Чт 17:00 — 2Чт 18:00 — 2Чт 19:00 — 5Чт 20:00 — 0ПтПт 8:00 — 0Пт 9:00 — 3Пт 10:00 — 4Пт 11:00 — 2Пт 12:00 — 2Пт 13:00 — 5Пт 14:00 — 1Пт 15:00 — 2Пт 16:00 — 10Пт 17:00 — 1Пт 18:00 — 0Пт 19:00 — 4Пт 20:00 — 0СбСб 8:00 — 0Сб 9:00 — 0Сб 10:00 — 4Сб 11:00 — 0Сб 12:00 — 1Сб 13:00 — 3Сб 14:00 — 4Сб 15:00 — 1Сб 16:00 — 0Сб 17:00 — 1Сб 18:00 — 6Сб 19:00 — 3Сб 20:00 — 0ВсВс 8:00 — 0Вс 9:00 — 0Вс 10:00 — 4Вс 11:00 — 2Вс 12:00 — 2Вс 13:00 — 4Вс 14:00 — 1Вс 15:00 — 4Вс 16:00 — 1Вс 17:00 — 3Вс 18:00 — 0Вс 19:00 — 1Вс 20:00 — 0
чем темнее клетка, тем больше событий; пустые клетки при заявках рядом — дыры покрытия (заявка ждёт до утра)

Звонки

этапы: 1 Контакт · 2 Потребность · 3 Презентация · 4 Оффер · 5 Возражения · 6 След. шаг — нажмите на звонок, чтобы раскрыть разбор
13.08 15:25Мария Соколова · 391 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • Контакт: чёткое представление
  • Потребность: бюджет и район выяснены
  • Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • Возражения: возражений не было
  • Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
13.08 14:12Дмитрий Орлов · 111 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • Контакт: норм
  • Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • Оффер/закрытие: закрытия нет
  • Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • Следующий шаг: договорённости нет
13.08 11:27Анна Ветрова · 497 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»
12.08 18:11Анна Ветрова · 225 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»
12.08 11:17Дмитрий Орлов · 539 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • Контакт: норм
  • Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • Оффер/закрытие: закрытия нет
  • Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • Следующий шаг: договорённости нет
11.08 15:31Дмитрий Орлов · 105 сек✅⚠️✅❌✅⚠️B67%
Средний звонок: подборка отправлена, но без бюджета и без попытки закрытия на показ.
  • Контакт: представился
  • ⚠️ Потребность: узнал только район, бюджет не спросил
  • Презентация: перечислил варианты списком
  • Оффер/закрытие: цену назвал — закрытия не было
  • Возражения: возражений не было
  • ⚠️ Следующий шаг: «наберите, как посмотрите» — инициатива у клиента
11.08 15:13Анна Ветрова · 471 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»
11.08 12:26Мария Соколова · 528 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
10.08 17:16Мария Соколова · 276 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • Контакт: чёткое представление
  • Потребность: бюджет и район выяснены
  • Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • Возражения: возражений не было
  • Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
10.08 14:45Дмитрий Орлов · 260 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • Контакт: норм
  • Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • Оффер/закрытие: закрытия нет
  • Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • Следующий шаг: договорённости нет
10.08 11:17Анна Ветрова · 441 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»
09.08 17:31Анна Ветрова · 466 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»
09.08 13:33Мария Соколова · 347 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • Контакт: чёткое представление
  • Потребность: бюджет и район выяснены
  • Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • Возражения: возражений не было
  • Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
09.08 11:06Дмитрий Орлов · 245 сек✅⚠️✅❌✅⚠️B67%
Средний звонок: подборка отправлена, но без бюджета и без попытки закрытия на показ.
  • Контакт: представился
  • ⚠️ Потребность: узнал только район, бюджет не спросил
  • Презентация: перечислил варианты списком
  • Оффер/закрытие: цену назвал — закрытия не было
  • Возражения: возражений не было
  • ⚠️ Следующий шаг: «наберите, как посмотрите» — инициатива у клиента
08.08 17:37Дмитрий Орлов · 90 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • Контакт: норм
  • Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • Оффер/закрытие: закрытия нет
  • Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • Следующий шаг: договорённости нет
08.08 17:07Анна Ветрова · 113 сек⚠️❌❌❌❌❌C8%
Анти-эталон: цена менее чем за минуту без единого вопроса, пауза клиента принята без работы.
  • ⚠️ Контакт: не представилась агентством
  • Потребность: ноль вопросов о потребности
  • Презентация: презентации нет — только цифра
  • Оффер/закрытие: нет попытки закрытия
  • Возражения: «я подумаю» — «хорошо, звоните»
  • Следующий шаг: инициатива полностью у клиента
08.08 12:43Мария Соколова · 479 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
07.08 17:09Мария Соколова · 582 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • Контакт: чёткое представление
  • Потребность: бюджет и район выяснены
  • Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • Возражения: возражений не было
  • Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
07.08 10:11Анна Ветрова · 588 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»
06.08 15:43Анна Ветрова · 125 сек⚠️❌❌❌❌❌C8%
Анти-эталон: цена менее чем за минуту без единого вопроса, пауза клиента принята без работы.
  • ⚠️ Контакт: не представилась агентством
  • Потребность: ноль вопросов о потребности
  • Презентация: презентации нет — только цифра
  • Оффер/закрытие: нет попытки закрытия
  • Возражения: «я подумаю» — «хорошо, звоните»
  • Следующий шаг: инициатива полностью у клиента
06.08 14:54Дмитрий Орлов · 554 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • Контакт: норм
  • Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • Оффер/закрытие: закрытия нет
  • Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • Следующий шаг: договорённости нет
06.08 11:11Мария Соколова · 347 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
05.08 17:13Дмитрий Орлов · 177 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • Контакт: норм
  • Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • Оффер/закрытие: закрытия нет
  • Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • Следующий шаг: договорённости нет
05.08 16:25Мария Соколова · 141 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • Контакт: чёткое представление
  • Потребность: бюджет и район выяснены
  • Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • Возражения: возражений не было
  • Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
05.08 14:45Анна Ветрова · 395 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • Презентация: до презентации не дошли
  • Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • Следующий шаг: «звоните, как решите»

Просмотры · ближайшие 30 дней

15.08 · сегодня
Марина П. — вилла 3 спальни, Банг Тао
Layan Sky Condominium 7,20 млн ฿
✗ БРОНИ НЕТ
16.08 · 2 дн
Anna В. — вилла 3 спальни, Найхарн
Andaman Bay Residence 21,70 млн ฿
✗ БРОНИ НЕТ
18.08 · 4 дн
Максим B. — 1-BR кондо, Чалонг
Naiharn Grove 20,70 млн ฿
✓ бронь
20.08 · 6 дн
Chen B. — вилла 3 спальни, Сурин
Kamala Hills Villas 7,70 млн ฿
✓ бронь
23.08 · 9 дн
Anna Г. — 1-BR кондо, Патонг
Kamala Hills Villas 16,80 млн ฿
✓ бронь
23.08 · 9 дн
Виктор Т. — вилла 3 спальни, Чалонг
Naiharn Grove 14,70 млн ฿
✓ бронь
26.08 · 12 дн
Laura Л. — 1-BR кондо, Найхарн
Rawai Garden Homes 6,70 млн ฿
✗ БРОНИ НЕТ

Сделки на оформлении

Ольга Г. — вилла 3 спальни, Найхарн
Surin Palms
на оформлении
Павел Т. — 2-BR кондо, Банг Тао
Kamala Hills Villas
на оформлении
Сергей С. — вилла 3 спальни, Раваи
Naiharn Grove
на оформлении
Виктор Г. — вилла 3 спальни, Раваи
Layan Sky Condominium
на оформлении
Сергей К. — 1-BR кондо, Камала
Kamala Hills Villas
на оформлении
Thomas Г. — 2-BR кондо, Найхарн
Layan Sky Condominium
на оформлении

Резервы и депозиты: план по месяцам

08.2026
4 шт · 59,90 млн ฿

Упущенные сделки · 60 дней (ушли к другому агентству или купили напрямую у застройщика)

31.07
Сергей Л. — студия, Сурин
— · 10,10 млн ฿
выбрал другое агентство
16.07
Дмитрий Т. — вилла 3 спальни, Чалонг
— · 10,10 млн ฿
выбрал другое агентство
16.07
Сергей П. — 1-BR кондо, Раваи
Kamala Hills Villas · 5,90 млн ฿
выбрал другое агентство
14.07
Марина L. — 2-BR кондо, Сурин
— · 10,60 млн ฿
выбрал другое агентство
08.07
Ольга М. — 1-BR кондо, Чалонг
— · 20,80 млн ฿
выбрал другое агентство
29.06
Laura К. — 2-BR кондо, Раваи
— · 11,20 млн ฿
выбрал другое агентство
06.06
Андрей К. — 2-BR кондо, Сурин
— · 11,90 млн ฿
выбрал другое агентство
04.06
Алексей B. — вилла 3 спальни, Банг Тао
— · 8,50 млн ฿
выбрал другое агентство
итого 8 шт · заявленных сумм на 89,10 млн ฿
Срезов пока нет — первый появится после ближайшего синка, дальше по одному на каждый день.
WEBNOSTRA OKK · данные 14.08.2026 05:20 МСК · демо-режим · данные обновляются ежедневно · 🟡 данные проверены: 15 из 17