wote.sales · АН «Андаман Хоумс»

wote.sales · контроль качества продаж
демо · данные вымышленные · компания несуществующая
СегодняВчераЭта неделя7 дней30 дней90 дней
—
🎬 Это демо. Компания и все данные вымышленные, интерфейс настоящий. Хотите такой же контроль в своём отделе продаж? Оставьте заявку в боте @wote_sales_bot.
🧠 ИИ-вывод дня
Главный резерв — дисциплина закрытия: заявок стабильно много, но после показов клиентов отпускают «подумать» без следующего шага, и часть уходит в другие агентства. Сегодня: подтвердить брони по трём ближайшим показам и прозвонить зависшие подборки старше пяти дней.

Деньги

4,05 млн ฿
комиссия за август
5 продаж · выручка 103,10 млн ฿
3,93 млн ฿
комиссия за июль
10 продаж · выручка 96,30 млн ฿
19,69 млн ฿
комиссия за 90 дней
34 продаж · средний чек сделки 14,66 млн ฿

Сквозная воронка · 30 дней (когорта по дате заявки)

Заявки
87
база
Целевые
78
90% · скв. 90%
Квалы (бюджет+объект)
58
74% · скв. 67%
Подборка/просмотр
53
91% · скв. 61%
Резерв и дальше
19
36% · скв. 22%
Сделка
12
63% · скв. 14%
шаг >100% значит, что этап «подборка/просмотр» проходят и без заполненной квалификации (Бюджет + Объект/Локация)
20.7%квал → продажа · 30 дней
36%подборка/просмотр → резерв и дальше · 30 дней
22.6%подборка/просмотр → продажа · 30 дней
13.8%заявка → продажа · 30 дней

Судьба квалов · 30 дней (58 шт)

Дошли до «резерв и дальше» и дальше
19 · 33%
Зависли на «подборка/просмотр»
14 · 24%
Потеряны (закрыты)
25 · 43%
💸 Недополученная комиссия: 3,83 млн ฿ — 5 квалов потеряно по вине продаж (другое агентство, напрямую у застройщика, необработанные возражения). Ещё ≈2,15 млн ฿ — потенциал возврата 14 зависших на «подборка/просмотр» (формула аудита: 20% × средняя комиссия).

Квалификация по источникам · 30 дней

источниклидовквалов% квалпродаж
Сайт453373%5
Звонок13754%2
Реклама12758%1
Сарафан10770%2
Обратный звонок7457%1

Оперативно

3≈заявки сегодня
17▼ 35%заявки за 7 дней
2▼ 50%продажи за 7 дней
119красных нарушений
63🔥 горящих сделок
2просмотр скоро, резерва нет
646,70 млн ฿пайплайн открытых сделок
532,56 млн ฿взвешенный прогноз
271,00 млн ฿деньги под риском (красные)

Скорость и дисциплина

касание — звонок или сообщение по сделке
40 минпервый ответ на лид, медиана · 30 днейнорматив отдела — 15 мин
27%уложились в норматив (15 мин)дольше норматива: 54 заявок
23 днсредний цикл сделки: лид → депозит · 30 дней
4,4касаний до «резерв и дальше» · 19 сделок
2,1касаний до отказа · 51 сделок
10%отказов без причины · из 49
как считается: у каждой заявки периода берём время создания в CRM и первое касание менеджера — исходящий звонок, сообщение клиенту или примечание человека (авто-задачи роботов и системные записи не в счёт). Разница в минутах, из всех заявок берём медиану: половина заявок обработана быстрее, половина медленнее. Заявки без единого касания в медиану не входят — они считаются отдельно, на вкладке «Менеджеры».
Дольше норматива (15 мин): 54 заявок — показать самые долгие
сделкаменеджерждал ответа
Wei Л. — вилла 3 спальни, ПатонгАнна Ветрова6,7 ч
Павел L. — 1-BR кондо, КамалаАнна Ветрова6,2 ч
Виктор Г. — вилла 3 спальни, РаваиАнна Ветрова6,2 ч
Mark Т. — вилла 3 спальни, КамалаАнна Ветрова5,7 ч
Виктор B. — студия, РаваиАнна Ветрова5,6 ч
Ольга Л. — вилла 3 спальни, КамалаАнна Ветрова5,2 ч
Anna П. — 1-BR кондо, ЧалонгАнна Ветрова5,1 ч
Ирина П. — 1-BR кондо, ПатонгАнна Ветрова4,8 ч
Ольга Т. — студия, КамалаАнна Ветрова4,7 ч
Виктор Г. — 1-BR кондо, ПатонгАнна Ветрова4,4 ч
Ирина B. — студия, КамалаАнна Ветрова4,3 ч
Виктор С. — 1-BR кондо, Банг ТаоАнна Ветрова3,9 ч
Laura B. — 2-BR кондо, РаваиАнна Ветрова3,9 ч
Андрей Г. — вилла 3 спальни, КатаАнна Ветрова3,7 ч
Ирина Л. — студия, КамалаАнна Ветрова3,6 ч

SLA и конверсия по неделям

неделялидовмедиана 1-го ответа% дошли до квала
22.061723 мин82%
29.061857 мин50%
06.071645 мин69%
13.071841 мин67%
20.071824 мин67%
27.071935 мин79%
03.082539 мин68%
10.08*141,5 ч57%
связка «медленно ответили → потеряли»: недели с высокой медианой ответа обычно дают меньший % квалов. * — текущая неполная

По месяцам · факт из CRM

месяцзаявкиквалыпродажиконверсия
03.20260000%
04.2026453112%
05.2026815379%
06.202681541822%
07.202680531012%
08.2026 (тек.)4228512%

Заявки и продажи по неделям

заявкипродажи, шт
122522.06: заявок 17, продаж 3 на 39,80 млн ฿1722.06: заявок 17, продаж 3 на 39,80 млн ฿322.0629.06: заявок 18, продаж 2 на 20,80 млн ฿1829.06: заявок 18, продаж 2 на 20,80 млн ฿229.0606.07: заявок 16, продаж 0 на 0 ฿1606.07: заявок 16, продаж 0 на 0 ฿06.0713.07: заявок 18, продаж 4 на 32,70 млн ฿1813.07: заявок 18, продаж 4 на 32,70 млн ฿413.0720.07: заявок 18, продаж 2 на 19,10 млн ฿1820.07: заявок 18, продаж 2 на 19,10 млн ฿220.0727.07: заявок 19, продаж 2 на 23,70 млн ฿1927.07: заявок 19, продаж 2 на 23,70 млн ฿227.0703.08: заявок 25, продаж 3 на 54,90 млн ฿2503.08: заявок 25, продаж 3 на 54,90 млн ฿303.0810.08: заявок 14, продаж 2 на 48,20 млн ฿1410.08: заявок 14, продаж 2 на 48,20 млн ฿210.08

Динамика заявок · 30 дней

лидыквалы
472026-07-15: лидов 1, ЦА 0, квалов 12026-07-15: лидов 1, ЦА 0, квалов 12026-07-16: лидов 3, ЦА 0, квалов 22026-07-16: лидов 3, ЦА 0, квалов 22026-07-17: лидов 4, ЦА 0, квалов 22026-07-17: лидов 4, ЦА 0, квалов 22026-07-18: лидов 1, ЦА 0, квалов 02026-07-18: лидов 1, ЦА 0, квалов 02026-07-19: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-19: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-20: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-20: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-21: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-07-21: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-07-22: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-22: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-23: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-23: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-24: лидов 4, ЦА 0, квалов 22026-07-24: лидов 4, ЦА 0, квалов 22026-07-25: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-07-25: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-07-26: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-26: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-27: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-27: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-07-28: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-28: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-29: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-29: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-30: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-30: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-07-31: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-07-31: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-08-01: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-08-01: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-08-02: лидов 1, ЦА 0, квалов 12026-08-02: лидов 1, ЦА 0, квалов 12026-08-03: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-08-03: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-08-04: лидов 6, ЦА 0, квалов 52026-08-04: лидов 6, ЦА 0, квалов 52026-08-05: лидов 7, ЦА 0, квалов 42026-08-05: лидов 7, ЦА 0, квалов 42026-08-06: лидов 3, ЦА 0, квалов 22026-08-06: лидов 3, ЦА 0, квалов 22026-08-07: лидов 5, ЦА 0, квалов 42026-08-07: лидов 5, ЦА 0, квалов 42026-08-08: лидов 1, ЦА 0, квалов 12026-08-08: лидов 1, ЦА 0, квалов 12026-08-09: лидов 1, ЦА 0, квалов 02026-08-09: лидов 1, ЦА 0, квалов 02026-08-10: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-08-10: лидов 4, ЦА 0, квалов 32026-08-11: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-08-11: лидов 2, ЦА 0, квалов 12026-08-12: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-08-12: лидов 2, ЦА 0, квалов 22026-08-13: лидов 3, ЦА 0, квалов 22026-08-13: лидов 3, ЦА 0, квалов 22026-08-14: лидов 3, ЦА 0, квалов 02026-08-14: лидов 3, ЦА 0, квалов 015.0718.0721.0724.0727.0730.0702.0805.0808.0811.0814.08

Дубли и повторные обращения

повторов по номеру телефона за период нет ✅

Причины отказа · 30 дней

передумал покупать
8 · 16%
не отвечает
5 · 10%
спам
5 · 10%
ипотеку не одобрили
4 · 8%
купил напрямую у собственника
4 · 8%
выбрал другое агентство
3 · 6%
все · 80🔥 горит · 40застой · 74нет шага · 35поля пустые · 25просмотр прошёл · 14LOSE без причины · 9SLA 15 мин · 3просмотр без резерва · 2
Виктор B. — студия, Раваи 🔥 горит · 100
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 7 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр через 1 дн, а резерв не внесён — клиент может остыть или уйти к другому агенту
Светлана С. — вилла 3 спальни, Ката 🔥 горит · 100
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 8 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр через 2 дн, а резерв не внесён — клиент может остыть или уйти к другому агенту
Ирина М. — 2-BR кондо, Банг Тао 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 109 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 105 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Виктор L. — 2-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 106 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 104 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Марина С. — вилла 3 спальни, Камала 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 93 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 90 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Виктор П. — вилла 3 спальни, Ката 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 68 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 63 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Chen В. — студия, Патонг 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 68 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 66 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Виктор В. — студия, Камала 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 69 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 66 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Ольга Л. — вилла 3 спальни, Камала 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 11 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 11 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Ирина L. — 1-BR кондо, Раваи 🔥 горит · 90
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 10 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • просмотр прошёл 4 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Андрей В. — студия, Найхарн 🔥 горит · 85
Резерв объекта · Россия
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • застой на «Резерв объекта» 8 дн (порог 5)
Сергей С. — 1-BR кондо, Сурин 🔥 горит · 85
Резерв объекта · Россия
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • застой на «Резерв объекта» 7 дн (порог 5)
Сергей В. — студия, Ката 🔥 горит · 85
Резерв объекта · Россия
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • застой на «Резерв объекта» 7 дн (порог 5)
Ирина Т. — студия, Найхарн 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 117 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Сергей L. — студия, Патонг 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 111 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Сергей Л. — вилла 3 спальни, Банг Тао 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 96 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Julia L. — студия, Сурин 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 88 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Елена Т. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 80 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Chen L. — вилла 3 спальни, Камала 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 78 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Павел Л. — вилла 3 спальни, Раваи 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 74 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Thomas B. — вилла 3 спальни, Камала 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 67 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Алексей Л. — студия, Камала 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 62 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Thomas Т. — вилла 3 спальни, Чалонг 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 53 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Anna L. — 1-BR кондо, Раваи 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 35 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Mark Т. — 2-BR кондо, Раваи 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 31 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Thomas Т. — студия, Чалонг 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 25 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Наталья К. — студия, Камала 🔥 горит · 80
Подборка отправлена · Россия
  • застой на «Подборка отправлена» 7 дн (порог 3)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • не заполнено: Дата просмотра
Алексей Т. — 2-BR кондо, Сурин 🔥 горит · 75
Просмотр назначен · Россия
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)
  • застой на «Просмотр назначен» 5 дн (порог 3)
Павел Л. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 115 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 107 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Алексей С. — 1-BR кондо, Камала 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 70 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 63 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Anna М. — 1-BR кондо, Ката 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 51 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 44 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Chen L. — вилла 3 спальни, Ката 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 41 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 40 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Наталья B. — студия, Банг Тао 🔥 горит · 70
Просмотр назначен · Россия
  • застой на «Просмотр назначен» 27 дн (порог 3)
  • просмотр прошёл 22 дн назад, сделка стоит — взять обратную связь или закрыть
Ольга Т. — студия, Раваи 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 113 дн (порог 5)
Ольга Л. — 2-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 108 дн (порог 5)
Алексей Л. — вилла 3 спальни, Раваи 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 100 дн (порог 5)
Wei М. — 1-BR кондо, Чалонг 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 82 дн (порог 5)
Ольга П. — студия, Раваи 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 75 дн (порог 5)
Ирина П. — 1-BR кондо, Банг Тао 🔥 горит · 65
Резерв объекта · Россия
  • застой на «Резерв объекта» 79 дн (порог 5)
Chen L. — вилла 3 спальни, Раваи 🔥 горит · 65
Подбор объектов · Россия
  • застой на «Подбор объектов» 77 дн (порог 2)
  • нет следующего шага (ни одного открытого дела)

Сквозная воронка · 30 дней

Заявки · 87
Целевые · 78
−9 (10%)
Квалы (бюджет+объект) · 58
−20 (26%)
Продажи · 12
−46 (79%)
по заявкам периода (когорта): красным — сколько и где теряется между шагами

Открытые сделки по стадиям

Новая заявка
3
Квалификация
9
Подбор объектов
10
Подборка отправлена
25
Просмотр назначен
17
Резерв объекта
19
Депозит получен
17
Сделка на оформлении
5

Источники · 30 дней (заявки / продажи)

Meta
30 / 2
Google Ads
24 / 5
Яндекс Директ
17 / 3
tiktok
10 / 2
(без utm)
6 / 0

По неделям

неделязаявкипродаживыручкакомиссия
10.08*14248,20 млн ฿1,66 млн ฿
03.0825354,90 млн ฿2,39 млн ฿
27.0719223,70 млн ฿832 тыс ฿
20.0718219,10 млн ฿763 тыс ฿
13.0718432,70 млн ฿1,41 млн ฿
06.071600 ฿0 ฿
29.0618220,80 млн ฿921 тыс ฿
22.0617339,80 млн ฿1,50 млн ฿
* текущая неделя не закончена

Объекты и комплексы · продажи 90 дней

Kamala Hills Villas
3 · 63,30 млн ฿
Naiharn Grove
2 · 31,00 млн ฿
Rawai Garden Homes
3 · 27,30 млн ฿
Surin Palms
2 · 22,10 млн ฿
Andaman Bay Residence
1 · 14,40 млн ฿
период: 30 дней · деньги в ฿ · всё по когорте: продажи приписаны лидам периода, когда бы оплата ни случилась
103k ฿▼ 4%расход
87▲ 16%лиды
1185 ฿CPL
58▲ 16%квалы
1778 ฿цена квала
18▼ 5%КЭВпроведённые встречи и показы
5729 ฿цена КЭВ
10%% спама
12▼ 8%продажи
8593 ฿цена продажи
222,9 млн ฿выручка

Динамика · 30 дней

лидыквалырасход
472026-07-15: лидов 1, ЦА 0, квалов 1, расход 2718 ฿, CPL 2718 ฿2026-07-15: лидов 1, ЦА 0, квалов 1, расход 2718 ฿, CPL 2718 ฿2026-07-16: лидов 3, ЦА 0, квалов 2, расход 4349 ฿, CPL 1450 ฿2026-07-16: лидов 3, ЦА 0, квалов 2, расход 4349 ฿, CPL 1450 ฿2026-07-17: лидов 4, ЦА 0, квалов 2, расход 3113 ฿, CPL 778 ฿2026-07-17: лидов 4, ЦА 0, квалов 2, расход 3113 ฿, CPL 778 ฿2026-07-18: лидов 1, ЦА 0, квалов 0, расход 2582 ฿, CPL 2582 ฿2026-07-18: лидов 1, ЦА 0, квалов 0, расход 2582 ฿, CPL 2582 ฿2026-07-19: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 3008 ฿, CPL 1504 ฿2026-07-19: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 3008 ฿, CPL 1504 ฿2026-07-20: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 2652 ฿, CPL 1326 ฿2026-07-20: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 2652 ฿, CPL 1326 ฿2026-07-21: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 3088 ฿, CPL 1544 ฿2026-07-21: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 3088 ฿, CPL 1544 ฿2026-07-22: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 4439 ฿, CPL 2219 ฿2026-07-22: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 4439 ฿, CPL 2219 ฿2026-07-23: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 3710 ฿, CPL 927 ฿2026-07-23: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 3710 ฿, CPL 927 ฿2026-07-24: лидов 4, ЦА 0, квалов 2, расход 3222 ฿, CPL 805 ฿2026-07-24: лидов 4, ЦА 0, квалов 2, расход 3222 ฿, CPL 805 ฿2026-07-25: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 2286 ฿, CPL 1143 ฿2026-07-25: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 2286 ฿, CPL 1143 ฿2026-07-26: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 2677 ฿, CPL 1339 ฿2026-07-26: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 2677 ฿, CPL 1339 ฿2026-07-27: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 3901 ฿, CPL 1950 ฿2026-07-27: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 3901 ฿, CPL 1950 ฿2026-07-28: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 3024 ฿, CPL 756 ฿2026-07-28: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 3024 ฿, CPL 756 ฿2026-07-29: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 4418 ฿, CPL 1105 ฿2026-07-29: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 4418 ฿, CPL 1105 ฿2026-07-30: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 3995 ฿, CPL 999 ฿2026-07-30: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 3995 ฿, CPL 999 ฿2026-07-31: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 4240 ฿, CPL 2120 ฿2026-07-31: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 4240 ฿, CPL 2120 ฿2026-08-01: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 2961 ฿, CPL 1480 ฿2026-08-01: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 2961 ฿, CPL 1480 ฿2026-08-02: лидов 1, ЦА 0, квалов 1, расход 2483 ฿, CPL 2483 ฿2026-08-02: лидов 1, ЦА 0, квалов 1, расход 2483 ฿, CPL 2483 ฿2026-08-03: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 3649 ฿, CPL 1825 ฿2026-08-03: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 3649 ฿, CPL 1825 ฿2026-08-04: лидов 6, ЦА 0, квалов 5, расход 3151 ฿, CPL 525 ฿2026-08-04: лидов 6, ЦА 0, квалов 5, расход 3151 ฿, CPL 525 ฿2026-08-05: лидов 7, ЦА 0, квалов 4, расход 3810 ฿, CPL 544 ฿2026-08-05: лидов 7, ЦА 0, квалов 4, расход 3810 ฿, CPL 544 ฿2026-08-06: лидов 3, ЦА 0, квалов 2, расход 3669 ฿, CPL 1223 ฿2026-08-06: лидов 3, ЦА 0, квалов 2, расход 3669 ฿, CPL 1223 ฿2026-08-07: лидов 5, ЦА 0, квалов 4, расход 3698 ฿, CPL 740 ฿2026-08-07: лидов 5, ЦА 0, квалов 4, расход 3698 ฿, CPL 740 ฿2026-08-08: лидов 1, ЦА 0, квалов 1, расход 2589 ฿, CPL 2589 ฿2026-08-08: лидов 1, ЦА 0, квалов 1, расход 2589 ฿, CPL 2589 ฿2026-08-09: лидов 1, ЦА 0, квалов 0, расход 2823 ฿, CPL 2823 ฿2026-08-09: лидов 1, ЦА 0, квалов 0, расход 2823 ฿, CPL 2823 ฿2026-08-10: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 2512 ฿, CPL 628 ฿2026-08-10: лидов 4, ЦА 0, квалов 3, расход 2512 ฿, CPL 628 ฿2026-08-11: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 4603 ฿, CPL 2302 ฿2026-08-11: лидов 2, ЦА 0, квалов 1, расход 4603 ฿, CPL 2302 ฿2026-08-12: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 3311 ฿, CPL 1656 ฿2026-08-12: лидов 2, ЦА 0, квалов 2, расход 3311 ฿, CPL 1656 ฿2026-08-13: лидов 3, ЦА 0, квалов 2, расход 3320 ฿, CPL 1107 ฿2026-08-13: лидов 3, ЦА 0, квалов 2, расход 3320 ฿, CPL 1107 ฿2026-08-14: лидов 3, ЦА 0, квалов 0, расход 3119 ฿, CPL 1040 ฿2026-08-14: лидов 3, ЦА 0, квалов 0, расход 3119 ฿, CPL 1040 ฿15.0718.0721.0724.0727.0730.0702.0805.0808.0811.0814.08

Кампании и креативы · 30 дней

клик по заголовку столбца сортирует; строки со стрелкой — креативы внутри кампании
спам — сделка, закрытая с причиной из списка: нецелевой запрос, риелтор/партнёр, спам. Квал — Бюджет + Объект/Локация; «был квалом — остаётся квалом», даже если сделку потом закрыли.
кампания / креативрасходлидыбез спама% спамаквалы% квалаCPLцена квалаКЭВцена КЭВпродаживыручкацена продажи
Итого103k ฿877810%5874%1185 ฿1778 ฿185729 ฿12222,9 млн ฿8593 ฿
phuket-villas-invest23584 ฿161412%1286%1474 ฿1965 ฿211792 ฿00 ฿—
↳ static-villa7819 ฿7614%6100%1117 ฿1303 ฿0—00 ฿—
↳ reels-sunset7841 ฿5420%375%1568 ฿2614 ฿0—00 ฿—
↳ carousel-pool7924 ฿440%375%1981 ฿2641 ฿23962 ฿00 ฿—
poisk-nedvizhimost-phuket20736 ฿171418%1071%1220 ฿2074 ฿54147 ฿369,3 млн ฿6912 ฿
↳ obyavlenie-kondo10711 ฿9811%675%1190 ฿1785 ฿42678 ฿248,4 млн ฿5356 ฿
↳ obyavlenie-villa10025 ฿8625%467%1253 ฿2506 ฿110025 ฿120,9 млн ฿10025 ฿
search-phuket-property18362 ฿11110%1091%1669 ฿1836 ฿29181 ฿234,3 млн ฿9181 ฿
↳ ad-condo-sale9108 ฿660%6100%1518 ฿1518 ฿24554 ฿234,3 млн ฿4554 ฿
↳ ad-buy-villa9254 ฿550%480%1851 ฿2313 ฿0—00 ฿—
phuket-condo-rental15687 ฿141214%758%1120 ฿2241 ฿27843 ฿243,8 млн ฿7843 ฿
↳ video-rental-roi7871 ฿9811%562%875 ฿1574 ฿23935 ฿243,8 млн ฿3935 ฿
↳ static-condo7816 ฿5420%250%1563 ฿3908 ฿0—00 ฿—
tiktok-phuket-life15344 ฿10100%990%1534 ฿1705 ฿35115 ฿241,5 млн ฿7672 ฿
↳ ugc-agent7780 ฿770%686%1112 ฿1297 ฿23890 ฿241,5 млн ฿3890 ฿
↳ ugc-tour7563 ฿330%3100%2521 ฿2521 ฿17563 ฿00 ฿—
pmax-villas9406 ฿131115%982%724 ฿1045 ฿42352 ฿334,0 млн ฿3135 ฿
↳ asset-group-villas9406 ฿131115%982%724 ฿1045 ฿42352 ฿334,0 млн ฿3135 ฿
(без utm)0 ฿660%117%——0—00 ฿—
↳ (без креатива)0 ฿660%117%——0—00 ฿—

Источники

источниклидовбез спамаквалы% квалапродажвыручка
Meta30261973%243,8 млн ฿
Google Ads24221986%568,3 млн ฿
Яндекс Директ17141071%369,3 млн ฿
tiktok1010990%241,5 млн ฿
(без utm)66117%00 ฿

Гео по коду телефона · 30 дней

страналидыспам% спамаквалы% квалатоп-причина отказа
Россия87910%5874%передумал покупать
страна определяется по номеру клиента: видно, какое гео льёт мусор.

Причины отказа по кампаниям · 30 дней

кампанияспамриелтор/партнёрнецелевой запросвсеголидовдоля
poisk-nedvizhimost-phuket21·31718%
phuket-villas-invest·1121612%
phuket-condo-rental2··21414%
pmax-villas1·121315%
это причины, которые чинятся в рекламе: гео, аудитория, обещание в креативе.

Как менеджеры ведут разговоры · 30 дней

Каждый разобранный звонок ИИ оценивает по шести этапам продажи: контакт, потребность, презентация, оффер, возражения, следующий шаг. За этап ставится ✅ 2 балла, ⚠️ 1 балл, ❌ 0; «—» значит, что этап в этом звонке был неприменим и в счёт не идёт. Средний балл по всем звонкам и есть «качество разговоров»: 100% — отработаны все применимые этапы. Проценты ниже считаются не от всех звонков, а от тех, где ситуация вообще возникала — база подписана под каждой цифрой.
25звонков разобрано · 30 днейИИ прослушал и оценил по 6 этапам
54%качество разговоров, средний балл100% = отработаны все применимые этапы
25%назвали цену и попробовали закрытьиз 20 звонков, где звучала цена
44%отработали возражение клиентаиз 25 звонков с возражениями
20%договорились о следующем шагеиз 20 разговоров
36%выяснили потребность до концабюджет, сроки и задача клиента

Топ-3 повторяющихся ошибки недели

1. Цена называется до выяснения бюджета и мотивации клиента
сделка 1011 · сделка 1058 · сделка 1072 · сделка 1079
2. После показа и расчёта нет попытки закрытия — клиента отпускают «подумать»
сделка 1011 · сделка 1058 · сделка 1072 · сделка 1079
3. Следующий шаг остаётся за клиентом («звоните, как решите») — сделки зависают
сделка 1002 · сделка 1011 · сделка 1058 · сделка 1061 · сделка 1072

Соблюдение этапов продаж (доля ✅ среди применимых)

Контакт
21/25 · 84%
Потребность
9/25 · 36%
Презентация
11/20 · 55%
Оффер/закрытие
5/20 · 25%
Возражения
11/25 · 44%
Следующий шаг
9/25 · 36%

По менеджерам · 30 дней

менеджерзвонковcomplianceзакрытиевозраженияслед. шагпотребность
Анна Ветрова925%0%0%0%0%
Мария Соколова996%56%100%100%100%
Дмитрий Орлов737%0%29%0%0%

Когда звоним и когда приходят заявки

звонки

8101214161820ПнПн 8:00 — 0Пн 9:00 — 0Пн 10:00 — 7Пн 11:00 — 1Пн 12:00 — 2Пн 13:00 — 1Пн 14:00 — 3Пн 15:00 — 6Пн 16:00 — 3Пн 17:00 — 3Пн 18:00 — 0Пн 19:00 — 0Пн 20:00 — 2ВтВт 8:00 — 1Вт 9:00 — 0Вт 10:00 — 3Вт 11:00 — 2Вт 12:00 — 5Вт 13:00 — 2Вт 14:00 — 2Вт 15:00 — 6Вт 16:00 — 3Вт 17:00 — 1Вт 18:00 — 3Вт 19:00 — 3Вт 20:00 — 1СрСр 8:00 — 0Ср 9:00 — 1Ср 10:00 — 4Ср 11:00 — 6Ср 12:00 — 2Ср 13:00 — 2Ср 14:00 — 3Ср 15:00 — 5Ср 16:00 — 1Ср 17:00 — 3Ср 18:00 — 3Ср 19:00 — 2Ср 20:00 — 4ЧтЧт 8:00 — 3Чт 9:00 — 0Чт 10:00 — 1Чт 11:00 — 5Чт 12:00 — 3Чт 13:00 — 2Чт 14:00 — 7Чт 15:00 — 4Чт 16:00 — 3Чт 17:00 — 4Чт 18:00 — 3Чт 19:00 — 3Чт 20:00 — 3ПтПт 8:00 — 3Пт 9:00 — 2Пт 10:00 — 7Пт 11:00 — 3Пт 12:00 — 0Пт 13:00 — 2Пт 14:00 — 4Пт 15:00 — 5Пт 16:00 — 3Пт 17:00 — 3Пт 18:00 — 0Пт 19:00 — 2Пт 20:00 — 1СбСб 8:00 — 0Сб 9:00 — 2Сб 10:00 — 0Сб 11:00 — 3Сб 12:00 — 4Сб 13:00 — 1Сб 14:00 — 2Сб 15:00 — 2Сб 16:00 — 1Сб 17:00 — 2Сб 18:00 — 1Сб 19:00 — 2Сб 20:00 — 2ВсВс 8:00 — 2Вс 9:00 — 1Вс 10:00 — 2Вс 11:00 — 1Вс 12:00 — 1Вс 13:00 — 0Вс 14:00 — 3Вс 15:00 — 2Вс 16:00 — 0Вс 17:00 — 2Вс 18:00 — 3Вс 19:00 — 2Вс 20:00 — 1

заявки приходят

8101214161820ПнПн 8:00 — 0Пн 9:00 — 1Пн 10:00 — 2Пн 11:00 — 1Пн 12:00 — 1Пн 13:00 — 0Пн 14:00 — 1Пн 15:00 — 1Пн 16:00 — 0Пн 17:00 — 2Пн 18:00 — 0Пн 19:00 — 1Пн 20:00 — 0ВтВт 8:00 — 0Вт 9:00 — 1Вт 10:00 — 0Вт 11:00 — 3Вт 12:00 — 1Вт 13:00 — 1Вт 14:00 — 5Вт 15:00 — 0Вт 16:00 — 1Вт 17:00 — 1Вт 18:00 — 1Вт 19:00 — 0Вт 20:00 — 0СрСр 8:00 — 0Ср 9:00 — 1Ср 10:00 — 3Ср 11:00 — 1Ср 12:00 — 0Ср 13:00 — 2Ср 14:00 — 3Ср 15:00 — 3Ср 16:00 — 1Ср 17:00 — 0Ср 18:00 — 0Ср 19:00 — 2Ср 20:00 — 0ЧтЧт 8:00 — 0Чт 9:00 — 1Чт 10:00 — 1Чт 11:00 — 4Чт 12:00 — 1Чт 13:00 — 0Чт 14:00 — 2Чт 15:00 — 2Чт 16:00 — 2Чт 17:00 — 2Чт 18:00 — 1Чт 19:00 — 1Чт 20:00 — 0ПтПт 8:00 — 0Пт 9:00 — 5Пт 10:00 — 1Пт 11:00 — 2Пт 12:00 — 2Пт 13:00 — 0Пт 14:00 — 3Пт 15:00 — 0Пт 16:00 — 2Пт 17:00 — 0Пт 18:00 — 1Пт 19:00 — 2Пт 20:00 — 0СбСб 8:00 — 0Сб 9:00 — 2Сб 10:00 — 0Сб 11:00 — 0Сб 12:00 — 1Сб 13:00 — 0Сб 14:00 — 1Сб 15:00 — 1Сб 16:00 — 0Сб 17:00 — 0Сб 18:00 — 1Сб 19:00 — 0Сб 20:00 — 0ВсВс 8:00 — 0Вс 9:00 — 0Вс 10:00 — 1Вс 11:00 — 0Вс 12:00 — 0Вс 13:00 — 1Вс 14:00 — 0Вс 15:00 — 2Вс 16:00 — 0Вс 17:00 — 1Вс 18:00 — 0Вс 19:00 — 1Вс 20:00 — 0
чем темнее клетка, тем больше событий; пустые клетки при заявках рядом — дыры покрытия (заявка ждёт до утра)

Звонки

этапы: 1 Контакт · 2 Потребность · 3 Презентация · 4 Оффер · 5 Возражения · 6 След. шаг — нажмите на звонок, чтобы раскрыть разбор
13.08 15:31Дмитрий Орлов · 105 сек✅⚠️✅❌✅⚠️B67%
Средний звонок: подборка отправлена, но без бюджета и без попытки закрытия на показ.
  • ✅ Контакт: представился
  • ⚠️ Потребность: узнал только район, бюджет не спросил
  • ✅ Презентация: перечислил варианты списком
  • ❌ Оффер/закрытие: цену назвал — закрытия не было
  • ✅ Возражения: возражений не было
  • ⚠️ Следующий шаг: «наберите, как посмотрите» — инициатива у клиента
13.08 15:13Анна Ветрова · 471 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • ✅ Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • — Презентация: до презентации не дошли
  • — Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • ❌ Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • ❌ Следующий шаг: «звоните, как решите»
13.08 12:26Мария Соколова · 528 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • ✅ Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • ✅ Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • ✅ Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • ✅ Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • ✅ Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • ✅ Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
12.08 17:16Мария Соколова · 276 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • ✅ Контакт: чёткое представление
  • ✅ Потребность: бюджет и район выяснены
  • ✅ Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • ✅ Возражения: возражений не было
  • ✅ Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
12.08 14:45Дмитрий Орлов · 260 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • ✅ Контакт: норм
  • ❌ Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • ❌ Оффер/закрытие: закрытия нет
  • ❌ Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • ❌ Следующий шаг: договорённости нет
12.08 11:17Анна Ветрова · 441 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • ✅ Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • — Презентация: до презентации не дошли
  • — Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • ❌ Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • ❌ Следующий шаг: «звоните, как решите»
11.08 17:31Анна Ветрова · 466 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • ✅ Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • — Презентация: до презентации не дошли
  • — Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • ❌ Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • ❌ Следующий шаг: «звоните, как решите»
11.08 13:33Мария Соколова · 347 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • ✅ Контакт: чёткое представление
  • ✅ Потребность: бюджет и район выяснены
  • ✅ Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • ✅ Возражения: возражений не было
  • ✅ Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
11.08 11:06Дмитрий Орлов · 245 сек✅⚠️✅❌✅⚠️B67%
Средний звонок: подборка отправлена, но без бюджета и без попытки закрытия на показ.
  • ✅ Контакт: представился
  • ⚠️ Потребность: узнал только район, бюджет не спросил
  • ✅ Презентация: перечислил варианты списком
  • ❌ Оффер/закрытие: цену назвал — закрытия не было
  • ✅ Возражения: возражений не было
  • ⚠️ Следующий шаг: «наберите, как посмотрите» — инициатива у клиента
10.08 17:37Дмитрий Орлов · 90 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • ✅ Контакт: норм
  • ❌ Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • ❌ Оффер/закрытие: закрытия нет
  • ❌ Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • ❌ Следующий шаг: договорённости нет
10.08 17:07Анна Ветрова · 113 сек⚠️❌❌❌❌❌C8%
Анти-эталон: цена менее чем за минуту без единого вопроса, пауза клиента принята без работы.
  • ⚠️ Контакт: не представилась агентством
  • ❌ Потребность: ноль вопросов о потребности
  • ❌ Презентация: презентации нет — только цифра
  • ❌ Оффер/закрытие: нет попытки закрытия
  • ❌ Возражения: «я подумаю» — «хорошо, звоните»
  • ❌ Следующий шаг: инициатива полностью у клиента
10.08 12:43Мария Соколова · 479 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • ✅ Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • ✅ Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • ✅ Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • ✅ Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • ✅ Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • ✅ Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
09.08 17:09Мария Соколова · 582 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • ✅ Контакт: чёткое представление
  • ✅ Потребность: бюджет и район выяснены
  • ✅ Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • ✅ Возражения: возражений не было
  • ✅ Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
09.08 10:11Анна Ветрова · 588 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • ✅ Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • — Презентация: до презентации не дошли
  • — Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • ❌ Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • ❌ Следующий шаг: «звоните, как решите»
08.08 15:43Анна Ветрова · 125 сек⚠️❌❌❌❌❌C8%
Анти-эталон: цена менее чем за минуту без единого вопроса, пауза клиента принята без работы.
  • ⚠️ Контакт: не представилась агентством
  • ❌ Потребность: ноль вопросов о потребности
  • ❌ Презентация: презентации нет — только цифра
  • ❌ Оффер/закрытие: нет попытки закрытия
  • ❌ Возражения: «я подумаю» — «хорошо, звоните»
  • ❌ Следующий шаг: инициатива полностью у клиента
08.08 14:54Дмитрий Орлов · 554 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • ✅ Контакт: норм
  • ❌ Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • ❌ Оффер/закрытие: закрытия нет
  • ❌ Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • ❌ Следующий шаг: договорённости нет
08.08 11:11Мария Соколова · 347 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • ✅ Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • ✅ Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • ✅ Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • ✅ Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • ✅ Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • ✅ Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
07.08 17:13Дмитрий Орлов · 177 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • ✅ Контакт: норм
  • ❌ Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • ❌ Оффер/закрытие: закрытия нет
  • ❌ Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • ❌ Следующий шаг: договорённости нет
07.08 16:25Мария Соколова · 141 сек✅✅✅⚠️✅✅B92%
Хороший звонок: квалификация полная, показ согласован; закрытие мягкое, без дедлайна брони.
  • ✅ Контакт: чёткое представление
  • ✅ Потребность: бюджет и район выяснены
  • ✅ Презентация: подборка под критерии
  • ⚠️ Оффер/закрытие: предложила бронь, но без дедлайна
  • ✅ Возражения: возражений не было
  • ✅ Следующий шаг: сама назначила созвон на завтра
07.08 14:45Анна Ветрова · 395 сек✅⚠️——❌❌C38%
Короткий звонок без продвижения: потребность не раскрыта, следующий шаг не назначен.
  • ✅ Контакт: норм
  • ⚠️ Потребность: частично: только район
  • — Презентация: до презентации не дошли
  • — Оффер/закрытие: до цены не дошли
  • ❌ Возражения: «мы пока смотрим» — согласилась
  • ❌ Следующий шаг: «звоните, как решите»
06.08 18:06Анна Ветрова · 231 сек⚠️❌❌❌❌❌C8%
Анти-эталон: цена менее чем за минуту без единого вопроса, пауза клиента принята без работы.
  • ⚠️ Контакт: не представилась агентством
  • ❌ Потребность: ноль вопросов о потребности
  • ❌ Презентация: презентации нет — только цифра
  • ❌ Оффер/закрытие: нет попытки закрытия
  • ❌ Возражения: «я подумаю» — «хорошо, звоните»
  • ❌ Следующий шаг: инициатива полностью у клиента
06.08 11:03Мария Соколова · 548 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • ✅ Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • ✅ Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • ✅ Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • ✅ Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • ✅ Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • ✅ Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
05.08 18:38Дмитрий Орлов · 342 сек✅❌⚠️❌❌❌C25%
Слабый звонок: цена без квалификации, возражение «дорого» не отработано, клиент ушёл думать.
  • ✅ Контакт: норм
  • ❌ Потребность: ни одного вопроса — сразу цена
  • ⚠️ Презентация: сухое перечисление
  • ❌ Оффер/закрытие: закрытия нет
  • ❌ Возражения: «дорого» — согласился и попрощался
  • ❌ Следующий шаг: договорённости нет
05.08 14:12Мария Соколова · 296 сек✅✅✅✅✅✅A100%
Эталонный звонок: полная квалификация, презентация под потребность, прямое закрытие — бронь внесена в звонке.
  • ✅ Контакт: представилась, назвала агентство и повод
  • ✅ Потребность: выяснила бюджет, район, ипотеку, сроки — до цены
  • ✅ Презентация: два варианта под критерии, аргументы через выгоду
  • ✅ Оффер/закрытие: «Бронируем за вами до пятницы?» — прямое закрытие
  • ✅ Возражения: «надо подумать» → выяснила причину, сняла риск
  • ✅ Следующий шаг: показ назначен на конкретные дату и время
05.08 10:41Анна Ветрова · 217 сек⚠️❌❌❌❌❌C8%
Анти-эталон: цена менее чем за минуту без единого вопроса, пауза клиента принята без работы.
  • ⚠️ Контакт: не представилась агентством
  • ❌ Потребность: ноль вопросов о потребности
  • ❌ Презентация: презентации нет — только цифра
  • ❌ Оффер/закрытие: нет попытки закрытия
  • ❌ Возражения: «я подумаю» — «хорошо, звоните»
  • ❌ Следующий шаг: инициатива полностью у клиента

Просмотры · ближайшие 30 дней

15.08 · сегодня
Thomas К. — 1-BR кондо, Найхарн
Rawai Garden Homes 6,10 млн ฿
✓ бронь
15.08 · сегодня
Виктор B. — студия, Раваи
Andaman Bay Residence 5,20 млн ฿
✗ БРОНИ НЕТ
16.08 · 2 дн
Светлана С. — вилла 3 спальни, Ката
Rawai Garden Homes 12,40 млн ฿
✗ БРОНИ НЕТ
16.08 · 2 дн
Виктор С. — 1-BR кондо, Банг Тао
Rawai Garden Homes 19,80 млн ฿
✓ бронь
18.08 · 4 дн
Андрей В. — студия, Найхарн
Rawai Garden Homes 12,20 млн ฿
✓ бронь
20.08 · 6 дн
Сергей С. — 1-BR кондо, Сурин
Andaman Bay Residence 16,40 млн ฿
✓ бронь
23.08 · 9 дн
Сергей В. — студия, Ката
Layan Sky Condominium 5,70 млн ฿
✓ бронь
23.08 · 9 дн
Ирина Л. — студия, Раваи
Kamala Hills Villas 11,00 млн ฿
✓ бронь
26.08 · 12 дн
Алексей Т. — 2-BR кондо, Сурин
Andaman Bay Residence 18,00 млн ฿
✗ БРОНИ НЕТ

Сделки на оформлении

Ольга Г. — вилла 3 спальни, Найхарн
Surin Palms
на оформлении
Алексей Л. — 1-BR кондо, Камала
Rawai Garden Homes
на оформлении
Павел Т. — 2-BR кондо, Банг Тао
Kamala Hills Villas
на оформлении
Виктор Г. — вилла 3 спальни, Раваи
Layan Sky Condominium
на оформлении
Марина К. — 2-BR кондо, Банг Тао
Surin Palms
оформлена 0 дн назад

Резервы и депозиты: план по месяцам

08.2026
6 шт · 71,20 млн ฿

Упущенные сделки · 60 дней (ушли к другому агентству или купили напрямую у застройщика)

31.07
Сергей Л. — студия, Сурин
— · 10,10 млн ฿
выбрал другое агентство
07.07
Ирина B. — 2-BR кондо, Раваи
— · 9,50 млн ฿
выбрал другое агентство
04.07
Laura С. — 2-BR кондо, Камала
Naiharn Grove · 20,00 млн ฿
выбрал другое агентство
02.07
Ольга В. — вилла 3 спальни, Найхарн
Kamala Hills Villas · 16,30 млн ฿
выбрал другое агентство
19.06
Светлана Т. — студия, Камала
— · 15,30 млн ฿
выбрал другое агентство
итого 5 шт · заявленных сумм на 71,20 млн ฿
Срезов пока нет — первый появится после ближайшего синка, дальше по одному на каждый день.
все события CRM за день или период: новые заявки, примечания, смены этапов, закрытые задачи, звонки · максимум 31 день
—
тип события:
Загрузка…
WEBNOSTRA OKK · данные 14.08.2026 14:46 МСК · демо-режим · данные обновляются ежедневно